오늘은 경기도 화성시 메타폴리스로 6,에 있는 아파트 물건을 포스팅합니다.
2023타경6719 부동산임의경매사건이며 수원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 830,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 581,000,000원입니다.
건물면적은 112.31㎡(33.97평)입니다. 토지면적은 70.20㎡(21.24평)입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 반송동 소재"화성금곡초등학교" 북동측에 위치하며,주위는 대규모아파트단지.각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이며,각급학교.공원 등으로 형성되어 있는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 이용이 가능하며,인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 콘크리트지붕 25층 중 제1층 102호로서외벽 : 시멘트몰탈위 페인트마감 등내벽 : 벽지마감 등창호 : 알미늄삿시창임.
4) 이용상태=아파트로서 이용상황은 후면 건축물현황도 참고.
5) 설비내역=본건은 급배수설비,소방설비.승강기설비,보안설비,도시까스설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 장방형의 토지로 인접지와 등고 평탄한 아파트 건부지임.
7) 인접 도로상태등=본건이 소재하는 아파트 단지내 북측으로 메타폴리스로와 서측으로 동탄중앙로.동측 노작로와 연결 되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(2018-09-20)(동탄(1)지구) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=이해관계인 부재로 임대관계는 미상이며,본건은 1층 102호로서 복층 구조로 되어 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
102호
2022.06.28.
2022.05.03.
2023.10.04
600,000,000
없음
2022.06.28.~2024.06.28.
양OO
102호
2022.06.28.
2022.05.03.
2023.08.16
600,000,000
없음
2022.06.28.~2024.06.28.
매각물건명세 비고
양재식 : 임차인 양재식의 임차보증금반환채권은 주택도시보증공사가 승계 받았음.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.본 건은 1층 102호로서 복층 구조로 되어 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-08입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 830,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 225,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2007.05.18.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
